Pozemok pre výstavbu rodinných domov – Malý Cetín

(ID: 260914-1)

Ponúkame Vám na predaj pozemok s výmerou 14 214 m² v obci Malý Cetín, vhodný na výstavbu rodinných domov. Podľa platného územného plánu obce je predmetné územie určené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) a hromadnú bytovú výstavbu (HBV).

Pozemok svojou výmerou a charakterom predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerský zámer. Pri rozparcelovaní na pozemky s výmerou približne 6 árov je možné uvažovať s vytvorením približne 23 stavebných pozemkov pre rodinné domy.

Zároveň je možnosť kúpy aj susedných pozemkov, čím môže celková výmera ponúkaného územia dosiahnuť až 79 861 m². Táto väčšia plocha ponúka priestor pre rozsiahlejší developerský zámer a postupnú výstavbu.
 

- Základné informácie -

– Výmera základného pozemku: 14 214 m²
– Možnosť kúpy aj susedných pozemkov
– Celková výmera pri kúpe všetkých pozemkov: 79 861 m²
– Lokalita: Malý Cetín
– Územie určené podľa platného územného plánu na IBV a HBV
– Potenciál rozparcelovania základného pozemku na približne 23 pozemkov
– Predpokladaná výmera jednotlivých pozemkov: cca 6 árov
– Vhodné pre výstavbu rodinných domov
– Inžinierske siete sa priamo na pozemkoch nenachádzajú - sú v dosahu pozemkov
 

- Možnosti využitia -

Pozemok s výmerou 14 214 m² je vzhľadom na svoju výmeru vhodný najmä na:
– výstavbu rodinných domov
– vytvorenie menšieho rezidenčného projektu
– rozparcelovanie na stavebné pozemky
– developerský zámer

Pri orientačnom rozdelení na pozemky s výmerou približne 6 árov vychádza potenciál približne 23 pozemkov pre rodinné domy. Konkrétne riešenie rozparcelovania je potrebné prispôsobiť územnoplánovacím a technickým podmienkam územia.

V prípade kúpy susedných pozemkov je možné vytvoriť ucelené územie s celkovou výmerou až 79 861 m², ktoré poskytuje priestor pre rozsiahlejší rezidenčný projekt.
 

- Inžinierske siete -

Inžinierske siete sa priamo na pozemkoch nenachádzajú. Nachádzajú sa však v ich dosahu, pričom konkrétne napojenie a kapacitné možnosti je potrebné preveriť podľa požiadaviek budúceho investičného zámeru.
 

- Územie a zastavanosť -

Súčasťou celkovej výmery pri kúpe všetkých ponúkaných pozemkov je aj ochranné pásmo plynovodu. Táto plocha preto nie je v celom rozsahu určená na zastavanie.

Aj napriek tomu predstavuje celková výmera 79 861 m² dostatočne rozsiahle územie s potenciálom dobrej zastavanosti a možnosťou vytvorenia väčšieho rezidenčného projektu.
 

- Lokalita -

Pozemky sa nachádzajú v obci Malý Cetín, v pokojnom prostredí vhodnom na bývanie a zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry a okolitého regiónu.
 

- Cena -

Základný pozemok 14 214 m²: 42 €/m²
Cena základného pozemku: 596 988 €
V prípade kúpy celého územia s celkovou výmerou až 79 861 m² je cena predmetom vzájomnej dohody.
 

- Kontakt -

Lukáš Badinka
Tel.: +421 904 64 74 34
E-mail: badinka@realsk.sk